章丘喊话开发商：违法违规售房，一律严肃处理！

　　跟风涨价坐地起价、违法违规售房、取得预售许可证却捂盘惜售……近日，因区划调整、重大基础设施规划建设等因素影响，城区部分地段房价出现不同程度上涨。对于破坏房地产市场的平稳健康发展的现象，章丘出台措施规范全区房地产市场，严禁开发商违规销售或“捂盘惜售”炒号倒号。

　　“禁令成‘耳边风’，顶风而上违规售房，必须严格处理!”市房管中心工作人员告诉记者，去年12月章丘某房产欲举行看盘选房活动，因其楼盘尚未取得《商品房预售许可证》，该中心得知后，及时约谈了该企业负责人并向其下达了停止违规预售行为通知书，责令其停止违规行为，并清退以任何形式收取的“意向金”。房管中心工作人员表示，后经调查落实，开发商于今年1月2日-3日已退还了收取的“意向金”，“该楼2月23日已取得预售许可，预售均价7900元，同近期网络谣言一万余元不符。”

　　违法违规售房、取得预售许可证却捂盘惜售、跟风涨价坐地起价，针对这些破坏章丘房地产市场的平稳健康发展的现象，章丘喊话开发商，并出台措施规范房地产市场。据介绍，为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，由住建委联合房管中心、国土局、物价局、市场监管局等部门，开展专项检查，严查捂盘惜售、擅自乱涨价等行为，对房产价格明显高于周边房价水平的房地产开发项目，将对其负责人进行约谈，并实施严厉制裁。同时，稳妥增加商品房用地供给，加大土地供应规模、提高项目开工比例、加快工程建设进度，尽快提高商品房供应量，满足市场需求的同时，强化竞买居住用地资金来源管控。严格执行商品房预售许可制度，商品房预售必须具备《商品房预售许可证》。开发企业在未取得《商品房预售许可证》之前，严禁以认筹、发售VIP卡等方式变相预售。对于违规预售的项目，相关部门将及时责令停止违规行为并追究相关开发企业的责任。

　　严格落实销售“明码标价”制度，开发商取得预售许可后要立即将全部可售房源按套明码标价，进行“一房一价”公开销售。对不明码标价、开盘中炒号倒号、侵犯群众购房权益等行为，一律严肃处理。规范商品房预售合同网签撤销程序，房屋权属登记前，凡不符合合同撤销相关规定的，一律不得办理网签撤销手续;开发企业与购房人采取弄虚作假等手段通过办理网签合同撤销更名业务、逃避房地产交易税费的，一经查实，合同更名视为无效，企业不良行为记入信用档案，有关当事人承担相关法律责任。此外，加强市场引导与监督，加快研究制定保障性住房、棚改旧改住房和中小套型普通商品住房比例的方案，缓解“刚需”购房者购房压力。